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为规范存量房交易市场秩序，落实房地产经纪机构监管责任，保障当事人的合法权益，促进房地产市场持续健康发展，近日，市住建局对中心城区已备案的房地产经纪机构名单在市住房和城乡建设局（市城市管理局）网站和市房地产业新葡亰8883ent网站进行公示，进一步加强房地产经纪机构备案管理，加强公示和宣传力度，同时面向社会发布《黄山市存量房交易风险提示》，提醒广大市民规避交易风险。市住建局郑重提醒广大市民注意以下交易风险：

一、审慎选择中介机构。交易双方应当选择有营业执照并在住房和城乡建设（房地产）主管部门备案、口碑良好的房地产经纪机构提供服务，要查看门店现场是否公示了机构备案证明，或登录市住房和城乡建设局（市城市管理局）网站和市房地产业新葡亰8883ent网站查询已备案机构情况。

二、充分了解房源情况。购房时务必了解交易房屋真实情况。买受人在交易前应当先行核验房源，确保房源具备过户条件，防止出现房屋产权人与实际售房人不一致、限制过户、产权不清等问题。

三、谨慎签订买卖合同。交易双方应使用主管部门制定的《存量房交易合同》示范文本。签订合同时，应当认真研究合同条款，全面了解双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确。当事人的主张、对方的口头承诺须通过合同或补充协议予以明确。不要为节省税费签订阴阳合同，增加交易风险。

四、防范交易资金风险。交易双方应当约定选择存量房交易资金监管，并签订资金监管协议。不要将交易资金转入中介机构账户、从业人员个人账户等非资金托管银行专用账户，防止交易资金被挪用、占用。

五、及时办理过户手续。完成存量房交易合同签订后，要及时前往不动产登记部门办理房屋转移登记手续，谨防因卖家债务纠纷等原因导致出现房屋在交易期间被司法查封。

六、提防补交维修资金。买受人交易前要确认交易房屋是否有足额的住宅专项维修资金。原产权人未交存住宅专项维修资金或资金分账户余额不足的，房屋过户后，买受人将承担补交责任；在补交维修资金前，申请使用住宅专项维修资金将受到影响。

下一步，市住建局将继续加大房地产经纪机构监督检查力度，加强备案信息公示和宣传力度，畅通投诉举报通道，进一步优化房地产市场服务环境，全力营造公开透明、健康有序的房地产交易秩序。